с землей и недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок
с землей и недвижимостью
Традиционно недвижимость принято разделять на два вида: недвижимое имущество по происхождению, то есть такие объекты недвижимости, как земельные участки, водные ресурсы, участки недр; к объектам недвижимости, признаваемым таковыми в соответствии с законам относят здания, такие, как, например, многоквартирные жилые дома, административные и складские помещения, сооружения различного характера, и так далее. Кроме того, к недвижимости относятся в соответствии с законодательством такие объекты, которые в собственном смысле слова недвижимыми не являются — морские суда, воздушные суда, космические объекты.
Сделки, заключаемые в отношении недвижимого имущества, принципиально отличаются от сделок, заключаемых в отношении иных объектов гражданского оборота.
Наиболее значительным отличием является требования федерального законодательства об обязательной государственной регистрации договоров, заключаемых в отношении недвижимого имущества, перехода права на такое имущество и ограничений (арест, залог), налагаемых на такое имущество.
Основное количество вопросов возникает при заключении гражданско-правовых договоров в отношении объектов недвижимого имущества, а именно договоров аренды, купли-продажи, мены. Кроме того, зачастую необходима помощь юристов при совершении ипотечных сделок, заключении договора ренты и во многих иных ситуациях.
В отличие от риэлторов, осуществляющих лишь услуги по подбору подходящей для их клиента недвижимости и демонстрации такой недвижимости клиентов, специалисты нашей юридической компании проводят комплекс мероприятий, направленных на обеспечение юридической чистоты сделки во избежание возникновения любых проблем и конфликтных ситуаций в будущем времени.
Так, при заключении гражданско-правового договора в отношении недвижимого имущества, специалисты нашей компании:
- проверят полномочия лица, передающего клиенту недвижимое имущество;
- разработают и применят схему оптимизации налогообложения при передаче недвижимого имущества;
- проведут экспертизу, а в случае необходимости и составят договор, необходимый в качестве основания для передачи недвижимого имущества;
- обеспечат, в случае необходимости, своевременный сбор необходимых для регистрации договора или перехода права технических и иных документов — документации бюро технической инвентаризации, кадастрового паспорта, разрешения на перепланировку и проектной перепланировочной документации;
- сопроводят регистрацию договора (перехода права) в регистрирующем органе, обеспечив быстрое и своевременное представление документов на регистрацию и получение документов в регистрирующем органе.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Кадастровый паспорт (срочный — 3 дня) на жилые и нежилые помещения (Москва) 5 000
| Услуга | Стоимость (руб.) |
| Регистрация прав на жилые помещения- на вторичном рынке (сбор документов, необходимых для регистрации – БТИ, учреждения Москвы; представление участников сделки при сдаче документов на государственную регистрацию и получение зарегистрированных документов)
- в новостройках
- по решению суда |
от 12 000
от 15 000 от 12 000 |
| Регистрация прав на нежилые помещения (гаражи, машино-места)- на вторичном рынке (сбор документов, необходимых для регистрации – БТИ, учреждения Москвы; представление участников сделки при сдаче документов на государственную регистрацию и получение зарегистрированных документов)
- в новостройках
- по решению суда |
от 15 000 от 15 000 от 12 000 |
| Восстановление правоустанавливающих документов на объект недвижимости | 4 500 – 20 000 |
| Юридическое сопровождение всех видов сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, мены, дарения) – проведение переговоров, составление и экспертиза договоров | 9 000 – 25 000 |
| Сопровождение оформления и государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке (дачная амнистия) | от 15 000 |
* Пошлины и сборы не включены в стоимость услуг
Предварительная консультация с нашими специалистами по сделкам с жилыми и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, а также с землей и иными объектами недвижимого имущества абсолютно необходима, и потому бесплатна.
_________________________
Дополнительная информация
