Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Но по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая, причиталась бы ему при разделе этого имущества. Таким образом, заключив с мужем соглашение о разделе имущества, Вы можете в договорном порядке определить долю каждого из супругов при разделе общего имущества.

Взыскание по обязательству супруга так же не распространяется на Ваше личное имущество (полученное до брака, полученное во время брака безвозмездно: в дар, в порядке наследования и т.п.).

Прежде всего, Вам необходимо заключить с мужем соглашение о ребенке, т.е. где будет проживать и о порядке выплаты алиментов, если это возможно. Это значительно ускорит процесс развода. Если муж отказывается решать этот вопрос в добровольном порядке, значит подавать исковое заявление с требованием о разделе имущества и требованием начисления алиментов. Исходя из Ваших пожеланий о имуществе, могу пояснить следующее: при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Кроме того, ст. 39. СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, претендуя на вышеуказанное имущество, Вы можете рассчитывать на исход дела в Вашу пользу.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ квартира является совместно нажитым имуществом супругов независимо от того, на имя кого было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поскольку квартира является недвижимым имуществом, то совершение сделки по распоряжению этим имуществом одним из супругов требует получения нотариального согласия другого супруга (ч. 3 ст. 35 СК РФ). Теоретически ваша жена может продать квартиру за бесценок, но у нее возникнут проблемы с регистрацией договора-купли продажи в регистрирующем органе, поскольку у нее не будет вашего нотариального согласия. Такая сделка может быть оспорена вами в суде.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. До суда арестовать имущество вы не можете, однако вы можете подать заявление о наложении ареста на данную квартиру в первом судебном заседании по делу о разделе вашего имущества. Кстати надо было приложить это заявление к иску.